When foreigners rent properties in Japan, the following steps are typically taken

Following these steps, Galaxy Real Estate will support foreigners in smoothly renting properties in Japan.

1.Property Search

Japan has many real estate portals. Using these sites and local real estate companies, we will help you find properties that meet your preferences. Utilizing real estate companies that provide services for foreigners makes it easier to receive support in terms of language and procedures.

2.Preparation of Necessary Documents

Key documents required for a rental contract include your passport, residence card, employment certificate (or student certificate), and proof of income. It is smooth to prepare these in advance.

3.Securing a Guarantor

Many rental properties in Japan require a Japanese guarantor, which can be difficult for foreigners to find. Therefore, it is common to use a guarantor company. Note that using a guarantor company may involve a guarantor fee.

4.Signing the Rental Agreement

Once a property is decided, you will sign the rental agreement. Since contracts are often written in Japanese, it is advisable to use interpretation or translation support to fully understand the content.

5.Payment of Initial Costs

In Japan, it is common for rental properties to require initial costs such as a security deposit, key money (a gratitude fee at the time of moving in), rent in advance, and a brokerage fee. In addition to these costs, the fee for using a guarantor company also needs to be considered.

6.Move-in

Once the contract is complete and the initial costs are paid, you will move into the property. It is important to perform a checklist (move-in inspection) to verify the condition of the property at the time of moving in.

गिंगा रियल एस्टेट के अनुसार, विदेशी भी जापान में निम्नलिखित चरणों के माध्यम से सुचारू रूप से किराये की संपत्ति किराए पर ले सकते हैं।

1.संपत्ति खोजना

जापान में कई रियल एस्टेट पोर्टल साइटें हैं। इन साइटों और स्थानीय रियल एस्टेट कंपनियों का उपयोग करके, आपकी इच्छानुसार की संपत्ति खोजी जाती है। विदेशियों के लिए सेवाएं प्रदान करने वाली रियल एस्टेट कंपनियों का उपयोग करने से, भाषा और प्रक्रिया के मामले में समर्थन प्राप्त करना आसान हो जाता है।

2.आवश्यक दस्तावेजों की तैयारी

अनुबंध के लिए आवश्यक मुख्य दस्तावेजों में पासपोर्ट, रेजिडेंस कार्ड, रोजगार प्रमाण पत्र (या अध्ययन प्रमाण पत्र), और आय प्रमाण पत्र शामिल हैं। ये पहले से तैयार करके रखना चाहिए।

3.गारंटर की व्यवस्था करना

जापान में कई किराये की संपत्तियों के लिए जापानी गारंटर की आवश्यकता होती है, लेकिन विदेशियों के लिए गारंटर मिलना मुश्किल हो सकता है। इसलिए, गारंटी कंपनी का उपयोग करना आम बात है। गारंटी कंपनी का उपयोग करते समय, गारंटी शुल्क की आवश्यकता हो सकती है।

4.किराये का अनुबंध समाप्त करना

संपत्ति तय हो जाने पर, किराये का अनुबंध किया जाता है। अनुबंध अक्सर जापानी में लिखा जाता है, इसलिए सामग्री को अच्छी तरह समझने के लिए दुभाषिया या अनुवाद का सहारा लेना उचित है।

5.प्रारंभिक लागत का भुगतान

जापान की किराये की संपत्तियों में, सुरक्षा जमा (डिपॉजिट), कुंजी मनी (प्रवेश के समय की धन्यवाद शुल्क), पूर्व घर का किराया, और ब्रोकरेज शुल्क जैसी प्रारंभिक लागत आम तौर पर आवश्यक होती है। इन लागतों के अलावा, गारंटी कंपनी का उपयोग शुल्क भी गणना में शामिल करना चाहिए।

6.प्रवेश

अनुबंध पूरा होने और प्रारंभिक लागत का भुगतान होने के बाद, संपत्ति में प्रवेश करते हैं। प्रवेश के समय संपत्ति की स्थिति की जांच के लिए चेकलिस्ट (प्रवेश समय की निरीक्षण) करना महत्वपूर्ण है।

按照以下步骤，银河不动产将支持外国人在日本顺利租赁物业。

1.寻找物业

日本有许多房地产门户网站。利用这些网站和当地的房地产公司，寻找符合您希望的物业。利用为外国人提供服务的房地产公司，可以更容易获得语言和程序方面的支持。

2.准备必要文件

租赁合同需要的主要文件包括护照、居留卡、雇佣证明（或在学证明）、收入证明等。提前准备这些文件将会更加顺利。

3.确保担保人

许多租赁物业在日本需要日本人担保人，但外国人找到担保人可能较难。因此，通常使用担保公司。使用担保公司时可能需要支付担保费。

4.签订租赁合同

一旦确定物业，便签订租赁合同。由于合同通常用日语书写，建议使用翻译或口译支持以便更好地理解内容。

5.支付初始费用

在日本，租赁物业通常需要支付初始费用，如押金、礼金（入住时的感谢金）、预付租金、中介费等。除这些费用外，还需计入担保公司的使用费。

6.入住

合同完成并支付了初始费用后，便可入住物业。入住时进行物

外国人が日本で賃貸物件を借りる際には、以下のステップを踏むことが一般的です

以下のステップに沿って、銀河不動産では外国人も日本でスムーズに賃貸物件を借りることができるようサポートいたします。

1.物件探し

日本には多くの不動産ポータルサイトがあります。これらのサイトや地元の不動産会社を利用して、希望に合った物件を探します。外国人向けにサービスを提供している不動産会社を利用すると、言語や手続きの面でサポートを受けやすくなります。

2.必要書類の準備

契約に必要な主な書類には、パスポート、在留カード、雇用証明書（もしくは在学証明書）、収入証明書などがあります。これらを事前に用意しておくとスムーズです。

3.保証人の確保

多くの賃貸物件では日本人保証人が必要ですが、外国人には保証人が見つかりにくい場合があります。そのため、保証会社を利用することが一般的です。保証会社を利用する際は、保証料が必要になることがあります。

4.賃貸契約の締結

物件が決まったら、賃貸契約を結びます。契約書は日本語で書かれていることが多いため、内容をよく理解するために通訳や翻訳のサポートを利用することをお勧めします。

5.初期費用の支払い

日本の賃貸物件では、敷金（デポジット）、礼金（入居時のお礼金）、前家賃、仲介手数料など、初期費用がかかることが一般的です。これらの費用に加えて、保証会社の利用料も計算に入れる必要があります。

6.入居

契約が完了し、初期費用を支払ったら、物件に入居します。入居時には物件の状態を確認するためのチェックリスト（入居時点検）を行うことが重要です。